Pour la conception d'un bâtiment neuf:

Dans ce cas, une bonne compréhension des besoins du client, du budget et de l'échéancier ainsi qu'un suivi serré de chaque étape du projet sont gage de succès.

 

Lors d'une Intervention sur un bâtiment existant:

Travailler à la transformation et à l'adaptation de bâtiments existants à des nouveaux besoins n'est pas toujours chose facile.

La connaissance des codes de construction et des allègements permis est une précieuse ressource avant toute chose, pour évaluer la faisabilité d'un projet.

 

La rigueur du travail de notre équipe lors de l'exécution des relevés des conditions existantes est capitale.  Chacun en est conscient.  Puisque à chaque étape du projet, que ce soit aux esquisses, aux préliminaires ou à l'exécution, nous devons toujours y référer.

 

Alors, que ce soit pour de l'existant ou pour du neuf, chaque projet étant différent, nos services sont toujours divisés en phases distinctes suivant l'évolution particulière du dossier.

 

Les services couramment offerts par notre firme sont les suivants:

Pendant la  "Phase des esquisses et du dossier préliminaire":

• Validation des besoins avec le client;

• Coordination avec le service d'urbanisme de la ville pour connaître:

  • les codes et règlements en vigueurs dans la municipalité;

  • les critères d'évaluation de la ville pour présentation du projet au CCU (si applicable);

  • les dates de remise et de présentation des documents aux différents conseils;

  • les délais pour émettre le permis de construction;

• Relevé des conditions existantes;

• Relevé photographique du terrain et du bâtiment;

• Coordination avec tous les intervenants (ingénieurs en structure, en mécanique, en électricité, etc.)

• Étude de conformité du bâtiment projeté avec les codes et règlements en vigueur;

• Validation du budget préliminaire;

• Design de propositions et conception de l'image souhaitée (en couleurs):

  • en implantation, en plan et en élévation;

  • choix des matériaux, finis et couleurs;

  • intégration du concept d'affichage et de l'enseigne sur le bâtiment;

• Production de l'image 3D (perspective) du bâtiment.

 

Pendant la "Phase du dossier d'exécution":

• Coordination finale avec tous les intervenants;

• Production des plans (implantation, toiture et chaque niveaux), élévations, coupes et détails de construction;

• Design du mobilier et des aménagements intérieurs (coloration, matériaux et finis);

• Conception de l'éclairage;

• Validation du budget de construction;

• Impression et remise des documents.

 

Pendant la "Phase d'appel d'offres":

• Rédaction des documents relatifs à l'appel d'offres;

• Assistance aux soumissionnaires et rédaction des addenda (si requis);

• Analyse des soumissions et recommandations;

 

Pendant la "Construction":

• Surveillance des travaux;

• Coordination des réunions de chantier et rédaction des procès-verbaux;

• Vérification des dessins d'ateliers;

• Rédaction des ordres de changements (si requis);

• Analyse des demandes de paiement progressif et recommandations de paiement;

• Acceptation finale du projet.